最新法院评估拍卖规定实施，强调“实地定义版78787”的落实，旨在规范拍卖流程，确保拍卖活动的公正、透明。

法院评估拍卖最新规定解读：落实“实地定义版78787”，保障司法拍卖公正高效

近年来，随着我国司法体制改革的深入推进，法院评估拍卖工作日益受到社会各界关注，为保障司法拍卖的公正、透明和高效，最高人民法院发布了《关于落实“实地定义版78787”的通知》（以下简称《通知》），对法院评估拍卖的最新规定进行了明确，本文将就《通知》的主要内容进行解读，以期为相关人士提供参考。

《通知》背景及意义

1、背景

司法拍卖作为司法执行的重要手段，对于实现债权、维护司法权威具有重要意义，在实际操作过程中，部分法院评估拍卖存在不规范、不透明等问题，导致司法拍卖效果不佳，损害了当事人合法权益，为解决这一问题，最高人民法院发布了《通知》，旨在规范法院评估拍卖工作，提高司法拍卖公信力。

2、意义

《通知》的发布具有以下重要意义：

（1）提高司法拍卖公信力，维护司法权威；

（2）保障当事人合法权益，促进社会公平正义；

（3）推动司法体制改革，提升司法执行力。

1、评估机构选定

《通知》规定，法院应当根据案件具体情况，选择具有相应资质的评估机构进行评估，评估机构应当具备以下条件：

（1）具备国家规定的资质；

（2）具有丰富的评估经验；

（3）具有良好的社会信誉。

2、评估方法

《通知》明确了评估方法，包括市场法、成本法和收益法等，评估机构应根据具体情况选择合适的评估方法，确保评估结果的准确性。

3、评估程序

《通知》对评估程序进行了规范，包括：

（1）委托评估机构；

（2）确定评估范围；

（3）评估机构实地调查；

（4）出具评估报告；

（5）公示评估结果。

4、拍卖规则

《通知》对拍卖规则进行了明确，包括：

（1）拍卖公告；

（2）拍卖时间、地点；

（3）竞买人资格；

（4）拍卖程序；

（5）成交确认。

5、争议解决

《通知》规定，当事人对评估结果或拍卖结果有异议的，可以向法院提出异议，法院应当依法受理，并在规定期限内作出裁定。

落实“实地定义版78787”

为更好地落实《通知》精神，最高人民法院提出了“实地定义版78787”概念，即：

（1）实地调查：评估机构应进行实地调查，全面了解标的物的实际情况；

（2）定义明确：评估机构应明确评估范围、评估方法、评估依据等；

（3）公开透明：评估过程、评估结果、拍卖过程等应公开透明；

（4）高效执行：法院应高效执行评估拍卖工作，确保案件及时审结。

《通知》的发布和“实地定义版78787”的提出，为我国法院评估拍卖工作提供了明确指导，有助于提高司法拍卖公信力，保障当事人合法权益，各级法院应认真贯彻落实《通知》精神，切实提高司法拍卖工作水平，为我国司法体制改革贡献力量。